Reparación de goteras en tejados

Se comprueban tejas desplazadas, fijaciones, limahoyas y encuentros con chimeneas. La inspección interior permite observar apoyos y huellas de humedad cuando son accesibles. El viento y la intensidad de lluvia pueden explicar por qué la gotera aparece solo en ciertos episodios.

Las huellas interiores se comparan con limas, chimeneas y cambios de pendiente. Si el agua avanza por una pieza de soporte, la apertura puede tener que situarse más arriba de la mancha para encontrar el punto de entrada real.

Una reparación localizada debe cerrar la vía de entrada y restablecer la función de las capas afectadas. Si existe deterioro extendido, conviene comparar el parche con una intervención de mayor alcance. La propuesta debe explicar qué se repara y qué parte del tejado permanece.

Una intervención provisional debe quedar identificada como tal y no confundirse con la reparación completa. Cuando el tiempo o el acceso impiden ejecutar el detalle definitivo, la propuesta posterior debe revisar el soporte y las capas que quedaron pendientes.

No se bloquean ventilaciones ni se sellan recorridos de evacuación para detener una mancha. Las piezas rotas, los remates y las uniones se tratan de forma compatible. Después se revisan las zonas interiores afectadas cuando sea posible distinguir humedad residual de una nueva entrada.

Una reparación urgente puede limitar daños, pero no sustituye el diagnóstico cuando el origen no ha quedado identificado.

La valoración depende del acceso seguro, la localización y la disponibilidad de piezas compatibles. La apertura de cobertura y las reparaciones de soporte descubiertas durante el trabajo deben contemplarse expresamente.

Pregunta si la oferta incluye la apertura y recolocación de cobertura, además del sellado. También conviene aclarar si la reparación del techo interior se realiza en otra fase, una vez detenida la entrada y valorada la humedad residual.