Impermeabilización de patios
Cuéntanos qué necesitas. Revisamos tu caso y concretamos el alcance de la intervención.
Imagen ilustrativa del servicio.
Una solución para tu caso
Impermeabilización de patios con IMPERA
Un patio puede recibir lluvia, agua de limpieza y descargas de varias bajantes. Si cubre un local o un sótano, la estanqueidad depende del pavimento y también de todos esos encuentros. La intervención debe coordinar la barrera impermeable con una evacuación que siga funcionando.
Consulta a IMPERA indicando si el patio está sobre un local y qué bajantes descargan en él. Esa información permite organizar una revisión del pavimento y de las conducciones sin asumir desde el inicio que todo el problema pertenece a la impermeabilización.
Qué revisamos antes de intervenir
Se revisan cotas de puertas, imbornales, bajantes y juntas con paredes. La presencia de agua cerca de un desagüe no significa que el defecto esté allí: también puede existir una fuga en la conducción o una entrada lateral desde un muro.
Las cotas de los accesos y los locales contiguos ayudan a entender hasta dónde puede acumularse agua. Un patio aparentemente plano puede tener varios sectores con recorridos diferentes y una zona que recibe aportes de otra parte del edificio.
Cómo se define la solución
El tratamiento puede combinar reparación de instalaciones y renovación de la impermeabilización. Antes de definir el acabado se comprueban pendientes y alturas. Si se conserva parte del pavimento, la conexión entre lo nuevo y lo existente necesita una solución verificable.
Si se adapta un imbornal, también debe estudiarse la conexión con su conducción. La impermeabilización debe llegar a una pieza apropiada y el acabado no debe levantar un borde que impida que el agua alcance la entrada útil.
Detalles que condicionan la reparación
Los patios con paso habitual requieren un acabado compatible con el tránsito y la limpieza. Los registros no deben quedar sellados de manera inaccesible. Las bajantes y sus abrazaderas se coordinan con los remates verticales para evitar discontinuidades.
Impermeabilizar un patio no sustituye la reparación de una tubería rota ni resuelve una red de evacuación insuficiente sin actuar sobre ella.
Qué debe incluir el presupuesto
Influyen la profundidad de demoliciones, el acceso desde el edificio y la cantidad de tuberías. La retirada de escombros por zonas comunes y la protección de puertas deben quedar previstas en la organización del trabajo.
Describe por dónde se sacarán los materiales y si hay puertas de uso continuo. La logística de un patio interior puede condicionar la obra más que su tamaño, especialmente cuando el único acceso atraviesa zonas comunes o espacios ocupados.
Antes de contratar
Resolvemos tus dudas
¿Se puede seguir pasando durante la obra?
Depende del tamaño y de los accesos alternativos. La planificación debe contemplar los tiempos en los que el sistema no admite tránsito.
¿Es suficiente rejuntar el suelo?
Solo podría atender un defecto superficial concreto. Si falla la membrana o la conexión con los desagües, el rejuntado no sustituye esa reparación.
¿Hay que revisar las bajantes?
Sí, cuando el patrón de humedad o la disposición del patio haga posible una fuga. Es importante separar esa causa de una filtración a través del pavimento.
El siguiente paso
Cuéntanos qué necesitas resolver
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