Proyecto de agrupación de viviendas
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Una solución para tu caso
Proyecto de agrupación de viviendas con IMPERA
Unir viviendas puede mejorar superficie y funcionalidad, pero requiere comprobar cómo se comunican y qué cambia en su uso. El proyecto de agrupación debe resolver la nueva unidad y las conexiones con el edificio.
Describe cómo quieres utilizar la vivienda unificada. Unir superficies puede permitir otra distribución, pero conviene revisar qué piezas de ambas unidades interesa mantener.
Viviendas contiguas o en distintas plantas
La primera revisión identifica si las viviendas son contiguas o están en plantas distintas. Esa diferencia condiciona el acceso entre ellas, la posible intervención sobre muros o forjados y la reorganización de instalaciones, además de los aspectos documentales que deban comprobarse.
Reúne planos y antecedentes de las dos viviendas, no solo de la que servirá como entrada principal.
Diseñar una vivienda a partir de dos
La distribución se trabaja como una vivienda completa, no como dos planos conectados mediante un hueco. Conviene revisar recorridos, duplicidades de cocinas, ubicación de baños y entrada principal, evitando zonas residuales o comunicaciones que consuman superficie sin mejorar el uso.
Compara mantener o retirar los accesos actuales y las instalaciones duplicadas según el programa de uso de la vivienda final.
Conexiones y documentación de agrupación
El encargo puede incluir levantamiento, propuesta de agrupación y definición técnica de las conexiones. Si se necesita abrir un elemento estructural, su comprobación debe incorporarse expresamente; las gestiones documentales y administrativas también deben identificarse y asignarse antes de iniciar los trabajos.
Los planos comparativos deben identificar aperturas, conexiones y elementos que dejan de utilizarse para evitar decisiones ambiguas en obra.
Valorar la unión de las viviendas
El presupuesto depende del modo de conexión y de cuánto se transforme cada unidad. Para solicitarlo, aporta planos de ambas viviendas y explica qué espacios quieres conservar, cuáles se integrarán y si la obra debe organizarse manteniendo alguna parte ocupada.
Si existe comunicación entre plantas, indica las necesidades de uso para estudiar el espacio y recorrido de la escalera interior.
Antes de contratar
Resolvemos tus dudas
¿Se pueden unir viviendas situadas en plantas distintas?
Puede estudiarse una conexión interior, pero exige comprobar forjado, espacio de escalera y condiciones aplicables. La viabilidad de la apertura y de la agrupación debe confirmarse antes de decidir la distribución.
¿Pueden mantenerse dos puertas de entrada?
Puede estudiarse según las condiciones del inmueble y el objetivo de agrupación. Deben quedar definidas la distribución y las conexiones de la unidad resultante.
¿Qué ocurre con las cocinas duplicadas?
Se revisan según el uso previsto y las condiciones aplicables. Su retirada o conservación afecta instalaciones, ventilación y distribución de la vivienda unificada.
El siguiente paso
Cuéntanos qué necesitas resolver
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